Descrição:
⛰️ Fazenda Estratégica na Divisa MG/SP: 7 Hectares com Acesso por Asfalto
Valor: R$ 500.000,00
Área Total: Aproximadamente 7 Hectares (70.000 m²)
Localização: Bairro da Barreira, Delfim Moreira - MG (Divisa com São Paulo)
Localização e Logística Privilegiada
Situada em um ponto estratégico no Bairro da Barreira, esta propriedade oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade mineira com a proximidade imediata do estado de São Paulo. O acesso é facilitado pela rodovia asfaltada de Wenceslau Braz, garantindo agilidade no transporte e escoamento de produção em qualquer época do ano.
Topografia e Potencial Produtivo
O terreno destaca-se pelo excelente aproveitamento de área:
Relevo Favorável: Conta com várias baixadas planas e áreas montanhosas de baixa inclinação, facilitando o manejo e futuras construções.
Recurso Florestal: Possui plantio de eucalipto no ponto de corte, além de brotos novos, representando um retorno financeiro imediato para o investidor.
Riqueza Hídrica: Propriedade contemplada com nascente própria, recurso essencial para qualquer projeto agrícola ou residencial.
Diferenciais e Vista
Cenário Único: A fazenda oferece uma vista panorâmica maravilhosa da Serra da Mantiqueira, ideal para quem também considera o potencial turístico ou de lazer.
Segurança Jurídica: Documentação rigorosamente atualizada, com Georreferenciamento já registrado, garantindo uma transação rápida e segura.
Ideal Para:
Investimento florestal (eucalipto).
Formação de pequena fazenda de gado ou agricultura.
Empreendimento turístico devido à localização na divisa de estados.
Uma oportunidade rara de adquirir terra produtiva com acesso direto pelo asfalto. Entre em contato para mais detalhes e agende sua visita!