Descrição:
🏔️ Santuário Ecológico na Mantiqueira: 3,6 Hectares com Água Abundante e Pomar Nobre
Valor: R$ 630.000,00
Localização: Marmelópolis - MG (Serra da Mantiqueira)
Área Total: 36.000 m² (3,6 Hectares) | Área Limpa: ~10.000 m²
Acesso: Excelente e fácil, com estrada de concreto (tranquilidade o ano todo, sem preocupação com chuva)
Documentação: Escritura definitiva (100% em dia)
💧 Riqueza Hídrica Incomparável (O maior patrimônio da área)
O grande diferencial desta propriedade é a abundância e a pureza de suas águas, algo valiosíssimo e altamente cobiçado na nossa região:
Mina d'água protegida, limpa e perfeitamente conservada.
Uma charmosa mini cachoeira privativa dentro do terreno.
Presença de um riozinho cortando as terras, trazendo aquele som relaxante da natureza para o ambiente.
🍏 Pomar Exclusivo Formado (Frutas raras e nativas)
A propriedade já conta com cerca de 25 a 30 mudas de árvores frutíferas em pleno desenvolvimento, incluindo variedades nobres e nativas da Mata Atlântica:
Nativas e Raridades: Cambuí, Cambuci, Grumixama, Cabeludinha, Araçá e Cereja da Mata Atlântica.
Variedades Consagradas: Maçã, Calabura, Limão Vinagre (Rosa), Murcote, Abacate, Açaí, Banana e Aroeira-Pimenteira.
🏗️ Infraestrutura e Topografia Inteligente
Segurança: Toda a extensão do terreno já está 100% cercada.
Aproveitamento: Dos 3,6 hectares, são 10.000 m² de área totalmente limpa e aproveitável, o espaço perfeito para construir uma casa de campo imponente, implantar chalés para locação ou fazer um belo projeto de paisagismo, mantendo o restante em mata nativa preservada.
🎯 Potencial de Investimento
Marmelópolis atrai turistas que buscam frio, tranquilidade e conexão com a natureza. A configuração deste terreno (água farta, mini cachoeira, pomar e acesso impecável) é o cenário ideal para um projeto de chalés de alto padrão para Airbnb, garantindo excelente rentabilidade e valorização do patrimônio.
Um verdadeiro refúgio com água de mina na porta, pomar formado e o clima único de Marmelópolis.
Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com a Nacional Imóveis:
📞 (35) 99766-0550