Descrição:
🏔️ Mansão Serrana: Luxo e Natureza em Condomínio Particular
Valor: R$ 1.000.000,00
Localização: Bairro Pitangal – Delfim Moreira, MG (Condomínio Particular)
Área Total: 20.000 m² (2 Hectares) | Área Construída: ~490 m²
O Refúgio Definitivo na Serra da Mantiqueira
Localizada em um dos bairros mais charmosos de Delfim Moreira, esta propriedade une a imponência de uma construção de 490 m² com a tranquilidade de 2 hectares de terra. Situada em um condomínio particular com taxa de apenas R$ 200,00, garante privacidade e segurança com fácil acesso (12 km da cidade por estrada em ótimas condições).
Arquitetura Sofisticada em 3 Pavimentos
1º Pavimento (Social e Serviço): Garagem coberta para 02 carros; Cozinha e área de serviço com armários planejados; Copa com despensa; Sala de jantar com pé-direito duplo (amplitude e iluminação natural); Sala de estar em 02 ambientes; Quarto reversível com banheiro (funciona como suíte de hóspedes ou lavabo); Dependência completa para funcionários.
2º Pavimento (Íntimo): Suíte Master monumental com sala íntima integrada, closet amplo e banheiro com infraestrutura para hidromassagem. Mais 02 quartos no estilo Suíte Americana (com banheiro compartilhado privativo), ambos com armários e espaço para hidromassagem. Sala íntima de circulação com móveis planejados.
3º Pavimento (Versatilidade): Um chalé amplo no topo da residência, atualmente utilizado como estúdio de música, mas perfeitamente adaptável para home office, ateliê ou academia particular.
Infraestrutura e Lazer Externo
Sustentabilidade: Sistema de aquecimento solar com Boiler, garantindo conforto térmico e economia.
Topografia e Uso do Solo: Terreno com topografia média/plana. Dos 20.000 m², cerca de 4.000 m² são de área livre e aproveitável, ideais para novos projetos.
Vida no Campo: Propriedade equipada com pomar diversificado, horta, canil, galinheiro e depósito para ferramentas.
Diferenciais Estratégicos
Segurança: Inserida em um condomínio fechado, raridade para áreas rurais deste porte.
Estado de Conservação: Imóvel impecável, pronto para morar, sem necessidade de reformas.
Potencial de Valorização: Localização privilegiada no Bairro Pitangal, conhecido pela exuberância natural e valorização imobiliária.