Descrição:
🏔️ Sítio com Vista Privilegiada para o Pico dos Marins e Solo Produtivo
Valor: R$ 450.000,00
Área Total: 2 Hectares (20.000 m²)
Localização: A apenas 4 km de Marmelópolis - MG
Cenário Único e Localização Estratégica
Situada a poucos minutos do centro de Marmelópolis, esta área oferece a paz da montanha com uma logística impecável. Com estradas boas e de fácil acesso, a propriedade se destaca pela vista definitiva e deslumbrante para o Pico dos Marins, um dos pontos mais altos e bonitos da região.
Infraestrutura e Diferenciais do Terreno
Solo e Topografia: O terreno é totalmente planificado, uma característica rara em áreas de montanha, tornando-o ideal para plantios diversos, jardins ou novas construções.
Pomar Formado: A propriedade já conta com pés de frutas produzindo, trazendo o sabor da roça para o seu dia a dia.
Segurança e Documentação: Área toda cercada e, o mais importante, com documentação regularizada e individualizada, garantindo uma compra segura e sem burocracia.
Conforto e Espaço na Casa Sede
A residência de 200 m² foi projetada para oferecer amplitude e integração com a natureza:
Ambientes Internos: 02 quartos confortáveis, 02 banheiros e uma sala e cozinha integradas e muito espaçosas, ideais para reunir a família.
Varanda: Um espaço perfeito para relaxar e apreciar o ar puro e a vista das montanhas.
Riqueza Hídrica: A casa é plenamente suprida pela água pura de duas nascentes da própria área, garantindo autonomia total.
Ideal Para:
Agricultura de Altitude: Perfeito para o plantio de oliveiras, frutas vermelhas ou hortaliças orgânicas devido ao terreno plano.
Lazer e Descanso: Um refúgio pronto, onde o som da natureza e a vista do pico são os protagonistas.
Investimento Seguro: Propriedades com documentação individualizada e água própria são ativos de alta valorização na Mantiqueira.
Um terreno plano, com água de nascente e vista para o Pico dos Marins é uma oportunidade que não aparece todos os dias. Entre em contato e agende sua visita!