Descrição:
💎 Oportunidade Única: Fazenda de 46 Hectares com Rio e Eucalipto – Divisa MG/SP
Valor: R$ 1.200.000,00 (Valor abaixo do mercado)
Área Total: 46,1828 Hectares
Localização: Bairro da Barreira, Delfim Moreira - MG
Logística Estratégica e Duplo Acesso
Esta fazenda destaca-se pela conectividade excepcional. Possui dois acessos principais:
Acesso Urbano: Pela rodovia asfaltada de Wenceslau Braz, facilitando o escoamento de produção e logística pesada.
Acesso Turístico: Pela estrada da Areia Branca, rota que liga diretamente ao famoso Balanço Infinito, posicionando a propriedade no coração do circuito turístico da Serra da Mantiqueira.
Riqueza Hídrica e Recursos Naturais
Abundância de Água: A propriedade é cortada por um rio e possui várias nascentes, garantindo autossuficiência hídrica para agricultura, pecuária ou projetos de hotelaria.
Reserva Preservada: Área com mata nativa, preservando a biodiversidade e o microclima da região.
Potencial Produtivo e Relevo
Retorno Imediato: Conta com floresta de eucalipto em ponto de corte e brotos novos, representando um ativo financeiro pronto para ser explorado.
Topografia Favorável: Apresenta diversas baixadas planas e áreas montanhosas de declividade suave, facilitando o manejo.
Infraestrutura Interna: A fazenda já conta com estradas internas consolidadas, permitindo o trânsito de veículos por toda a extensão da área.
Diferenciais de Mercado
Vista Panorâmica: Cenário cinematográfico da Serra da Mantiqueira, ideal para empreendimentos de alto padrão ou refúgio particular.
Segurança Jurídica: Documentação rigorosamente em dia, com Georreferenciamento registrado, pronta para transferência.
Preço de Oportunidade: Valor por hectare altamente competitivo para a região da divisa MG/SP.
Uma extensão de terra com este nível de água e acesso é raridade no mercado atual. Agende sua visita e conheça o potencial deste investimento!