Descrição:
🏔️ 10 Hectares de Oportunidade: Sítio Completo a apenas 1km do Centro
Valor: R$ 550.000,00
Área Total: 4 Alqueires Mineiros (Aproximadamente 100.000 m²)
Localização: Marmelópolis - MG (Região da Serra da Mantiqueira)
Equilíbrio Perfeito entre Campo e Cidade
Se você busca a combinação ideal entre a paz da vida rural e a conveniência urbana, este sítio é a escolha definitiva. Com uma topografia privilegiada e localização estratégica, a propriedade oferece vasta metragem com um acesso raramente encontrado na região.
Destaques e Estrutura
Localização Premium: A apenas 1 km do centro de Marmelópolis, garantindo que você tenha acesso a serviços e comércio em poucos minutos, mantendo a privacidade total do campo.
Casa Sede Funcional: Construção de 90 m², planejada com foco em conforto térmico para o clima da montanha.
Tecnologia e Conforto: Sistema de aquecimento a gás (GLP) instalado em toda a residência, garantindo banhos e ambientes acolhedores nas noites frescas da Mantiqueira.
Potencial de Uso e Solo
Com 10 hectares de solo fértil, a propriedade é um convite para diversos projetos:
Agricultura de Altitude: Ideal para o cultivo de oliveiras, frutas vermelhas ou o tradicional marmelo da região.
Pecuária e Lazer: Terreno com excelente aproveitamento para pastagem ou criação de uma chácara de lazer completa.
Turismo: Pela proximidade com a cidade e o tamanho da área, possui alto potencial para chalés de locação por temporada.
Diferenciais
Vasta área de terra com valor de oportunidade.
Documentação pronta para transferência.
Localizado em uma das cidades mais charmosas e seguras do Sul de Minas.
Uma extensão de terra rara tão próxima à cidade. Agende sua visita e conheça este potencial de perto!