Descrição:
🌲 Charme e Natureza na Mantiqueira: Chácara de 3.600 m² no Barreirinho
Valor: R$ 180.000,00
Área Total: 3.600 m²
Localização: Delfim Moreira - MG (Próximo à Cachoeira do Túnel e colado a bairro com comércio)
Documentação: 100% Perfeita (Escritura, Registro de Imóveis, CAR e INCRA)
🏡 A Casa dos Sonhos: Estilo Rústico e Aconchegante
Uma charmosa edificação de 40 m² feita de tijolinho à vista e piso de cimento queimado, unindo estética e conforto no clima da serra:
Conceito Integrado: Ampla área conjugada que otimiza o espaço de cozinha, sala, quarto e closet.
Banheiro Renovado: Recentemente atualizado com azulejos e porcelanatos novos, além de instalação hidráulica já preparada para aquecedor solar.
Estrutura Impecável: Todo o madeiramento do telhado foi trocado recentemente.
Área Externa: Lavanderia funcional e um cômodo extra ideal para despensa ou guarda de ferramentas.
O Grande Destaque: Um amplo deck em eucalipto tratado, o espaço perfeito para armar redes, contemplar a paisagem tranquila e assistir a um pôr do sol inesquecível.
💧 Riqueza Natural, Riacho e Pomar Formado
Som de Cascata: Um lindo riacho perfaz uma das divisas do terreno, trazendo a energia e o som relaxante das águas para dentro da propriedade.
Terra Fértil: Topografia mista com excelentes áreas planas e ideais para cultivo.
Pomar Exuberante: Variedade incrível de frutíferas produzindo: banana, limão, amora silvestre, pêssego, araçá, goiaba, grumixama, nêspera, amora, palmeira juçara, lima e outras nativas. Além de uma bela araucária produzindo pinhão e um imponente eucalipto vermelho.
🔌 Sustentabilidade e Infraestrutura Completa
Você tem o isolamento da natureza sem abrir mão do conforto moderno:
Água encanada do bairro e energia elétrica bi-volt (110v/220v).
Internet por Fibra Ótica instalada (perfeito para home office ou automação de chalés).
Consciência Ecológica: Tratamento de esgoto feito através de fossa ecológica (modelo Embrapa).
📍 Localização Estratégica
O imóvel oferece total privacidade e sossego, mas com a praticidade de estar muito próximo a um bairro estruturado com mercado, posto de saúde e restaurante. Além disso, a proximidade com o ponto turístico da Cachoeira do Túnel confere um potencial gigantesco para locação por temporada (Airbnb).
Uma propriedade completa, com escritura, riacho e casa pronta por este valor é raridade absoluta no mercado atual.
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