Descrição:
🏛️ Oportunidade Única na Praça Central: Residência de Alto Padrão com Renda Garantida
Valor de Avaliação: R$ 890.000,00 (Sem os móveis)
Localização: Praça Principal – Centro, Delfim Moreira - MG
Área Total: 230 m² | Área Construída: 365 m²
Investimento Inteligente: Moradia e Lucro no mesmo Endereço
Esta propriedade se destaca pela versatilidade e retorno financeiro imediato:
Renda Garantida: A parte inferior do imóvel já se encontra locada, assegurando um fluxo de caixa mensal para o novo proprietário desde o primeiro dia.
Localização Imbatível: Situada na praça da cidade, o ponto de maior visibilidade, valorização e conveniência de Delfim Moreira.
Espaço e Sofisticação (Residencial Superior)
Com uma área construída imponente de 365 m², a casa principal oferece todo o conforto para famílias grandes ou para quem deseja um espaço de luxo:
Dormitórios: 05 quartos amplos, sendo 04 suítes, garantindo total privacidade.
Convivência: Sala de TV aconchegante, copa e uma cozinha ampla planejada para o dia a dia.
Lazer Privativo: Espaço Gourmet completo para receber amigos e uma brinquedoteca dedicada ao lazer das crianças.
Comodidades: Varanda com vista para o centro, área de serviço com banheiro extra, garagem com portão eletrônico e banheiro social.
Tecnologia e Sustentabilidade
Energia Fotovoltaica: O imóvel já conta com sistema de energia solar instalado, reduzindo drasticamente os custos fixos e agregando valor ecológico e econômico ao patrimônio.
Diferenciais de Negócio
Flexibilidade: Disponível para venda nas modalidades "Porteira Fechada" (totalmente mobiliada) ou sem móveis, conforme sua necessidade.
Potencial Misto: Ideal para quem quer morar no centro com segurança ou para quem deseja converter toda a estrutura em um empreendimento comercial (pousada boutique, clínicas ou escritórios).